ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРЕДПРИЯТИЙ




 
Скачать в формате  Word
 
ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, РАСШИРЕНИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭТИХ ПРЕДПРИЯТИЙ, А ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ГРАЖДАНАМ И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯМ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

(Утвержден Роскомземом и Госкомимуществом РФ
10–11 августа 1992 г. ¹ 5-10/2125, ПМ-9/5132)

Город, поселок, село _______________________________________________________________
(наименование населенного пункта – места заключения договора)

Дата: “___” __________________ 199 ___ г.

Настоящий договор купли-продажи земельного участка составлен на ос­новании _____________ ______________________________________________________________________________________
(заявки на приобретение земельного участка в собственность, регист­рационный
______________________________________________________________________________________
______ от “___” ______________ 199 __ г. или итогового протокола конкурса,
______________________________________________________________________________________.
или аукциона по продаже земельного участка)
Мы, нижеподписавшиеся, ________________________________________________________________
(полное наименование органа, уполномоченного местным Советом
______________________________________________________________________________________,
народных депутатов выступать продавцом)
в лице ________________________________________________________________________________,
(ф.,и.,о. и должность)
именуемый в дальнейшем “Продавец”, и __________________________________________________,
(полное наименование юридического лица)
в лице ________________________________________________________________________________,
(ф.,и.,о. и должность)
действующего на основании _____________________________________________________________,
(устава, положения, доверенности: указать номер и дату выдачи доверенности)
или гражданина ________________________________________________________________________,
(ф.,и.,о., адрес, номер паспорта, выданный о/м, дата выдачи)
именуемый в дальнейшем “Покупатель”, заключили настоящий договор о нижес­ледующем.

I. Предмет договора
1. Продавец продал земельный участок, находящийся в ведении ____________________________
(название)
Совета народных депутатов для __________________________________________________________,
(целевое назначение земель)
площадью _____________________________________________________________________________,
а Покупатель приобрел упо­мянутый земельный участок площадью __________________________, в границах прилагаемого к договору плана земельного участка для ______________________________ ______________________________________________________________________________________.
(целевое назначение использования приобретенного в собственность земельного участка)

II. Цена по договору
2. Стоимость проданного земельного участка составляет __________________________________
(сумма в рублях)
при нормативной цене __________________________________________________________________
(сумма в рублях)
и перечислена Покупателем на счет Продавца ¹ _______ в банке ____________________________.
(реквизиты банка)

III. Обязательства сторон
3. Продавец продал по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать.
4. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.
5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

IV. Рассмотрение споров
6. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Договор также не может быть расторгнут по соглашению сторон после государственной регистрации.
7. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением после его подписания площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и нормативной цены земли.
8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд или арбитражный суд.
V. Особые условия (устанавливаются по согласованию сторон)

VI. Разное
9. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается план земельного участка масштаба 1:__________________.
10. Договор вступает в силу с момента подписания.
11. Настоящий договор составлен в _________________ экземплярах.
(кол-во)
Один экземпляр хранится в делах _____________________________________________________.
(наименование нотариальной конторы и ее адрес)
Второй – хранится в делах ___________________________________________________________.
(наименование Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам и его адрес)

Третий и четвертый экземпляры переданы Покупателю и Продавцу.

Подписи сторон:

Продавец: ________________________ ______________________
(ф.,и.,о. доверенного лица) (подпись)

М.П.
Покупатель: _____________________ _______________________
(ф.,и.,о. доверенного лица) (подпись)

М.П.

К форме 1 “Типовой договор купли-продажи земельного участка” прилагаются для утверждения:
форма 2 “План земельного участка”;
форма 3 “Заявка”;
форма 4 “Акт установления нормативной цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность”.